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愛知県春日井市の『味美駅』の土地探しのポイントについて

今回は、春日井市の『味美駅』周辺で土地探しする時のチェックポイントについてです。
味美駅周辺がどのような街なのかチェックしましょう!

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愛知県春日井市「味美駅」とは?

味美駅は、愛知県名古屋市北区の上飯田駅から愛知県犬山市の犬山駅までを結ぶ名古屋鉄道(名鉄)小牧線上の駅です。春日井市は愛知県の北西部に位置し、名古屋市のベッドタウンとしても発展した地域です。  

ポイント1 土地の価格は?

土地探しのポイントで一番大事なのはやはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。 国土交通省の土地総合情報システム (味美駅、土地面積200㎡内で検索)により2018年~2019年までに取引された件数は14件で、坪約31万円となります。地価公示(令和3年1月1日)によれば、 坪単価は約34万円となります。(愛知県春日井市中野町2丁目8番13) こういった数値から見ると味美駅周辺で探すと坪単価31万は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地:広さ45坪、坪単価31万円=1395万円

建物:32坪、坪62万円のグレードの住宅=1984万円

諸費用: 費用 (給排水、地盤、外構等):400万円~500万円

とすると、

<トータル>  約3800万~3900万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、4000万程度は想定しておきましょう。

ポイント2 地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

味美駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。 (ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考)

・愛知県春日井市味美町一丁目付近 (14.5m)

地形:台地・段丘

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県春日井市花長町二丁目付近(標高13.9m)

地形:台地・段丘

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県春日井市味美西本町付近(標高13.1m)

地形:台地・段丘

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは非常に揺れにくい地域です。  

 

味美駅周辺は、液状化の可能性は低く、地震は揺れにくい地域と言えそうです。 ※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・春日井市ハザードマップより

ポイント3 教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、 子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・学校法人 芳陵学園 味美幼稚園 (http://ajiyoshi.ed.jp/)

 愛知県春日井市味美町3-155

TEL:(0568)31-7848

・学校法人 大杉学園 如意幼稚園http://ohsugi.ed.jp/nyoi/

名古屋市北区六が池町72番地

TEL:(052)901-2753

・学校法人 豊山学園 天使幼稚園https://tensiyochien.jp/

愛知県西春日井郡豊山町神戸178-1

TEL:(0568)28-2089

■小学校

・春日井立味美小学校(http://www.kasugai.ed.jp/ajiyoshi-e/)

春日井市味美町3-41

TEL:(0568)31-2213

・春日井市立山王小学校(http://www.kasugai.ed.jp/sanno-e/)

春日井市勝川新町1-49

TEL:(0568)31-5197

・春日井市立白山小学校(http://www.kasugai.ed.jp/hakusan-e/)

春日井市味美白山町2-3-1

TEL:(0568)31-6545

■中学校

・春日井市立味美中学校http://www.kasugai.ed.jp/ajiyoshi-j/

春日井市西本町2-1-1

TEL:⁽0568)33-6800

・春日井市立知多中学校http://www.kasugai.ed.jp/chita-j/

春日井市知多町4-64

TEL:⁽0568)32-1727

  〇学区割の地図(参考にしてください 家造.netさんより)

 

立地・お買い物

近隣にはヤマナカ味美店やナフコ不二屋サンライフ店などがあります。車で10分ほどの距離には、県営名古屋空港があり、国内線の空路を利用することができます。隣接して、あいち航空ミュージアムや映画館を備えたショッピングモールであるエアポートウォーク名古屋があります。駅周辺は住宅街ですが、高速道路や空港が近隣にあることでその付近は施設や店舗も多く、利便性も高くなります。またJR中央本線 勝川駅が車で10分ほどの距離にあり、通勤や通学にも便利と言えそうです。

ポイント4 アクセス

名鉄 小牧線「味美駅」

【例えば】

・名鉄 小牧線「味美駅」 → 栄駅 約23分(地下鉄名城線乗り換え) (車で約20分 約9㎞)

・名鉄 小牧線「味美駅」 → 金山駅 約31分(地下鉄名城線乗り換え) (車で約30分 約12㎞)

金山駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港(セントレア)へ直通24分。

・名鉄 小牧線「味美駅」  名古屋駅 約31分(地下鉄名城線、桜通線乗り換え) (車で約30分 約11㎞)

バス

かすがいシティバス停「味美駅前」(ジョルダン参照)から春日井市内へのバスが走っています。

高速

車で5分ほどの距離に名古屋第二環状自動車道があり、名古屋市内への移動や県外へもアクセスしやすい立地です。

 

まとめ

以上、味美駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。名古屋都心部へのアクセスも良い地域です。味美駅周辺もぜひ検討してみてください。 非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。

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