鳴子北駅とは？

「鳴子北駅」は名古屋市緑区の北にあり、 地下鉄桜通線上に位置します。 都心の名古屋駅に直結しており、 「名古屋」駅へ直通29分で行くことができます。

「鳴子北」駅周辺には、相生山緑地やスーパー・飲食店などがあり、緑豊かで便利なエリアです。

 

ポイント１　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのは、やはり値段です。

土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。

国土交通省の土地総合情報システム （最寄駅鳴子北駅、土地面積200㎡以内で検索）より2018年～2019年4月までに取引された件数は５件です。

平均坪単価は約5１万円となります。

地価調査（令和元年7月1日）によれば、 （愛知県名古屋市緑区池上台１丁目82番30）坪単価は約51万円になります。

地価公示（平成31年1月1日）によれば、（愛知県名古屋市緑区長根町80） 坪単価は約52万円になります。

こういった数値から見ると、鳴子北駅周辺で探すと坪単価50万は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ40坪、坪単価50万円＝2000万円

建物：広さ32坪、坪65万円のグレードの住宅＝2080万円

諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、 <トータル> 約4480万～4680万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、4700万円程度は想定しておきましょう。

ただし名古屋市緑区は土地の高低差がある地形のため、土地の特徴により購入価格が安い一方、家を建築する際の造成工事などの費用がかさむ可能性もあります。

具体的にどのような工程に費用がかかるのか、事前に把握しておくことが大切です。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな所かチェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

鳴子北駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。

（ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県名古屋市緑区鳴子町２目(標高31.8ｍ) 地形：斜面(山地)　

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさはやや揺れにくい地域です。

・愛知県名古屋市緑区鳴子町３丁目(標高38.8ｍ) 地形：斜面(山地)　

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさはやや揺れにくい地域です。  

・愛知県名古屋市緑区相川1丁目(標高20ｍ) 地形：斜面(山地)　

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさはやや揺れにくい地域です。

 

鳴子北駅周辺は、液状化の可能性は低く、地震も揺れにくい地域といえるでしょう。

※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

■洪水・内水ハザードマップ

黄色の付近のみ地形的に低いので、その付近は0.5ｍ未満で、 浸水する予定があります。 名古屋地方気象台で記録した過去最大の観測雨量（雨の目安は1時間97ミリ、24時間534.5ミリ）が 名古屋市全域に降った場合のシュミレーションにより求めたものです。 ハザードマップには河川浸水洪水だけでなく、 このほか土砂災害、地震災害、火山防災、津波浸水・高潮についても地図化されている種類があります。 このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

ポイント３　教育施設や立地、お買い物施設

土地探しの中で、子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・学校法人安田学園　新生幼稚園　（https://www.shinseiyouchien.jp/）

所在地：緑区古鳴海1丁目165

TEL：052-891-3511

・名古屋市立鳴子幼稚園　（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/naruko-k/）

所在地：緑区鳴子町1丁目54番地

TEL：052-892-2616

・学校法人　石川学園　池上台幼稚園　（https://www.ishikawagakuen.jp/about/）

所在地：緑区池上台2丁目194

TEL：052-891-1001

・学校法人　名古カトリック学園　あけの星幼稚園　⁽http://akenohoshi-kg.sakura.ne.jp/w/）

所在地：緑区ほら貝1丁目52

TEL：052-877-1234

■小学校

名古屋市では、児童が通学する小学校の区域を「学区」と定めています。 学区の名称は、小学校と同じ名称です。

○学区割の地図　（参考にしてください）  （家造.netより）

 

・名古屋市立鳴子小学校　（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/naruko-e/）

所在地：名古屋市緑区鳴子町2丁目69

TEL：052-892-3201

 

■中学校

・名古屋市立鳴子台中学校　（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/narukodai-j/）

所在地：名古屋市緑区鳴子町3丁目40

TEL：052-896-7225

 

❖立地

「鳴子北」駅周辺には、幼稚園・保育園や公園などが多く子育てもしやすい環境です。徒歩10分ほどの距離には名古屋鳴子郵便局や中京銀行鳴子支店などもあります。

 

 ❖お買い物施設

周辺にはコノミヤ鳴子店、マックスバリュ鳴子店があります。 食料品や日用品（Ｂ＆Ｄ鳴子店など）を買い物をするのに困る地域ではありません。 そのほか飲食店も点在し生活しやすい立地です。 

また一駅先の野並駅周辺にはさらに多くの商業施設、店舗が多く非常に便利です。

ポイント4　アクセス

地下鉄桜通線「鳴子北」駅

【例えば】

地下鉄桜通線「鳴子北」駅→　名古屋駅　約29分  (車で約45分　約13㎞） 　

地下鉄桜通線「鳴子北」駅→　久屋大通駅　約25分（車で約35分　約12㎞）

地下鉄桜通線「鳴子北」駅→　金山駅（名城線乗り換え）　約23分（車で約25分　約9㎞）

「金山」駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港（セントレア）へ直通24分。

■バス

名古屋市交通局バス停「鳴子北」から瑞穂運動場行や新瑞橋行、植田行のバスなどが走っています。 ジョルダン参照

■高速

名古屋第二環状自動車道「鳴海ＩＣ」が身近な距離にあります。 「鳴海ＩＣ」から中部国際空港連絡道路「セントレア東ＩＣ」までは約30分です。

 

まとめ

以上、鳴子北駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。

駅周辺には幼稚園や小学校、スーパーの他、広い公園もあるため子供たちにとっても環境が良く生活利便の良い場所だと思います。 ぜひ鳴子北駅周辺も検討してみてください。

非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。