名古屋市中村区の『米野駅』周辺の土地探しのポイントについて

今回は、名古屋市中村区の『米野駅』周辺で土地探しする時のチェックポイントについてです。
米野駅周辺がどのような街なのかチェックしましょう！

2021.05.18

yukiko

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名古屋市中村区「米野駅」とは？

米野駅は、三重県松阪市の伊勢中川駅から愛知県名古屋市中村区の近鉄名古屋駅までを結ぶ近畿日本鉄道（近鉄）の名古屋線上の駅です。中村区は名古屋駅西口の周辺に位置するエリアで、昔ながらの下町の雰囲気を残す地域です。名古屋駅周辺はリニア新幹線開業に向けて現在大規模な再開発も進んでいます。

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのはやはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。国土交通省の土地総合情報システム（米野駅、土地面積200㎡内で検索）により2019年～2020年までに取引された件数は4件で、坪約78万万円となります。地価公示（令和3年1月1日）によれば、坪単価は約65万円となります。(愛知県名古屋市中村区深川町１丁目９番２) こういった数値から見ると米野駅周辺で探すと坪単価65万は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ45坪、坪単価65万円＝2925万円

建物：32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用： 諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円 とすると、

<トータル> 約5300万～5400万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、5500万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。米野駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。（ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県名古屋市中村区下米野町一丁目付近 (1.4m)

地形：自然堤防

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは非常に揺れやすい地域です。

・愛知県名古屋市中村区太閤五丁目付近(標高1m)

地形：盛土地・埋立地

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは非常に揺れやすい地域です。

・愛知県名古屋市中村区大正町三丁目付近(標高0.8m)

地形：海岸平野・三角州

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは非常に揺れやすい地域です。

米野駅周辺は、液状化の可能性は高く、地震は揺れやすい地域と言えそうです。 ※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・名古屋市ハザードマップより

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、子どもたちがどんな場所に通うのか、またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・学校法人筧学園　わかくさ幼稚園（http://wakakusa-kinder.ed.jp/）

名古屋市中村区深川町1-6

TEL：⁽052)452-4318

・学法人名古屋合唱団　太閤幼稚園（http://www.taikou.ed.jp/）

名古屋市中村区二ツ橋町5-20

TEL：(052)471-8807

■小学校

・名古屋市立米野小学校　(https://www.nagoya-c.ed.jp/school/komeno-e/)

名古屋市中村区権現通1-28

TEL：⁽052)452-2970

・名古屋市立広見小学校　(https://www.nagoya-c.ed.jp/school/hiromi-e/)

名古屋市中川区広住町4-41

TEL：⁽052)351-1638

■中学校

・名古屋市立黄金中学校（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/kogane-j/）

名古屋市中村区権現通4-28

TEL：⁽052)481-9451

・名古屋市立山王中学校（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/sanno-j/）

名古屋市中川区山王3-7-3

TEL：⁽052)322-3884

〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより)

❖立地・お買い物

周辺にはマックスバリュ太閤店や業務スーパー黄金店などがあります。駅周辺は住宅街ですが、名古屋駅裏の地域のため周辺は交通量も多く賑やかな一帯です。あおなみ線ささしまライブ駅までも徒歩5分ほどの距離です。近隣は繁華街のため、スーパーや薬局などの生活必需品などの買い物には少し移動が必要となるかもしれませんが、名古屋駅までも徒歩圏内のためは高島屋や名鉄などの百貨店の他多くの店舗があり、利便性は非常に高いと言えます。名古屋駅は名古屋市営地下鉄、JR、近鉄、名鉄、あおなみ線が乗り入れる名古屋市の中心である玄関口のため、各方面へのアクセスは非常に良いと言えます。