愛知県日進市『米野木駅』周辺の土地探しのポイントについて

今回は、愛知県日進市の『米野木駅』周辺で土地探しする時のチェックポイントについてです。
米野木駅周辺がどのような街なのかチェックしましょう！

2021.07.21

yukiko

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愛知県日進市「米野木駅」とは？

米野木駅は、愛知県日進市の赤池駅から愛知県豊田市の豊田市駅までを結ぶ名古屋鉄道(名鉄)豊田線上の駅です。赤池からはそのまま名古屋市営地下鉄鶴舞線に接続します。日進市は愛知県のほぼ中央に位置し名古屋市に隣接する地域のためアクセスも良く、大学や高校なども多く見られるベッドタウンとしても人気のエリアです。

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのはやはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。国土交通省の土地総合情報システム（米野木駅、土地面積200㎡内で検索）により2019年～2020年までに取引された件数は4件で、坪単価約59万円となります。地価公示（令和3年1月1日）によれば、坪単価は約48万円となります。(愛知県日進市米野木台２丁目２００３番) こういった数値からと米野木駅周辺で探すと坪単価50万は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ45坪、坪単価50万円＝2250万円

建物：32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用： 諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円 とすると、

<トータル> 約4600万～4700万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、4600万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。米野木駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。（ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県日進市米野木町字南山付近 (標高74.7m)

地形：斜面（山地）

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県日進市藤枝町奥廻間付近(標高64m)

地形：旧水部

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県愛知郡東郷町大字諸輪字上鉾付近(標高72.9m)

地形：斜面（山地）

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは非常に揺れにくい地域です。

米野木駅周辺は、土地により液状化の可能性が高く、地震は揺れにくい地域と言えそうです。 ※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・日進市ハザードマップより

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、子どもたちがどんな場所に通うのか、またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・学校法人白山学園　はくさん幼稚園（https://hakusan-jp.com/）

愛知県日進市藤枝町西外面35

TEL：⁽0561)72-1395

・学校法人森川学園　日進旭丘幼稚園（http://www.morikawagakuen.jp/）

愛知県日進市野方町西島170-1

TEL：⁽0561)73-1310

■小学校

・日進市立東小学校　(https://nisshin.ed.jp/e02/)

愛知県日進市米野木町北畑8-3

TEL：⁽0561)73-2227　　

・日進市立梨の木小学校　(https://nisshin.ed.jp/e07/)

日進市折戸町梨子ノ木28-31

TEL：⁽0561)75-0155

■中学校

・日進市立日進東中学校（https://nisshin.ed.jp/jh03/）

愛知県日進市藤島町相山77

TEL：⁽0561)73-1196

〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより)

❖立地・お買い物

ロータリーのある高架駅で、周辺にはマンションなどの住宅や店舗も多く明るい印象の駅です。近隣にはマックスバリュ米野木店やフィール日進店などがあります。東郷町やみよし市に隣接する地域で、名古屋市へも近いため利便性は高いエリアです。緑も見られる住宅地はゆとりを感じる街並みが広がり、店舗や施設も点在するため、自動車などがあれば買い物などには不便は無さそうです。駅の近くには愛知用水の調整池として作られた愛知池があり、愛知池運動公園にはグラウンドやテニスコートを備えています。東名高速道路も近く周辺地域へのアクセスも良いエリアです。