ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのはやはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。 国土交通省の土地総合情報システム （日進駅、土地面積200㎡内で検索）により2019年～2020年までに取引された件数は26件で、坪単価約45万円となります。地価公示（令和3年1月1日）によれば、 坪単価は約47万円となります。(愛知県日進市栄１丁目６０４番) こういった数値からと日進駅周辺で探すと坪単価45万は覚悟しておいた方がよさそうです。

 

例えば、

諸費用： 諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円 とすると、

<トータル>  約4400万～4500万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、4500万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。 ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

どんな地盤なのか把握しておきましょう。 日進駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。 （ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県日進市栄二丁目付近 (標高63m)

地形：斜面（山地）

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県日進市南ケ丘二丁目付近(標高71.3m)

地形：斜面（山地）

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県日進市栄一丁目付近(標高75.1m)

地形：斜面（山地）

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは非常に揺れにくい地域です。

日進駅周辺は、液状化の可能性は低く、地震は揺れにくい地域と言えそうです。 ※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。 このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・日進市ハザードマップより

　 　

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、 子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。 チェックしておきましょう。

❖教育施設

■小学校

■中学校

・日進市立日進東中学校（https://nisshin.ed.jp/jh03/）

愛知県日進市藤島町相山77

TEL：⁽0561)73-1196

・日進市立日進中学校（https://nisshin.ed.jp/jh01/）

愛知県日進市本郷町西原中通980

TEL：⁽0561)72-0020