土地診断ブログ 高低差編

 

見るからにこちらの土地、高低差があります。

道路の接道は東側のため西側が高くなっています。

道路幅は6.4mです。目の前に公園があります。

高低差がある時に見るポイント！

◾️方角

高低差がある時に見るポイントは方角です。

今回の敷地は西側が高くなっていました。

西側が高いのは西日が当たらなくなるので加点の１つになります。

南側の敷地が少し下がっているのも良い点です。

◾️高低差の高さ

どれくらい高低差があるかも見る必要があります。北側の方が1m、南側は1.7m程度ありました。

高低差があると、

・駐車場スペースを作るために土を掘り出す

・エントランスのアプローチのため階段を作る

・土が崩れないように擁壁を作る

などの追加工事がかかります。

そのため、追加費用でもこの敷地100万〜150万程度外構工事が余分にかかってきます。

公園が近くにあると、、、

こちらの敷地公園が目の前にあります。

そのため日当たりが良い、すぐに子どもを遊ばせられる。

などメリットが沢山湧いてきます。

しかし、少し注意したいのは、、、

・虫

→虫が出るのは否めません

・安全性、騒音

→近所の若い方が夜集まらないか

など、近隣に聞くことも大切です。

まとめ

取り急ぎ、今日の調査結果です。

・高低差がある時は追加費用がかかる

・目の前の公園は一長一短